Prix du m² à
Valzergues (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valzergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 323 €/m² 1 823 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valzergues se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -0,34 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait à la 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Valzergues compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 206 habitants, ce qui la place au 210e rang à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Valzergues, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 744 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 359 à 1 891 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 7,26 %.
À Valzergues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 325 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 162 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
949 €/m²
2 208 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 235 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 277 €/m²
0 €/m²
339
Aveyron (12)
1 317 €/m²
2 000 €/m²
1 401
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
À Valzergues, vous devez tabler sur 160 715 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 156 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 755 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 140 € d'impôts et 1 254 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 829€
156 960€ d’achat
11 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 168 829 euros : 156 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 869 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 254 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Valzergues vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 250 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Valzergues, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Valzergues se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -0,34 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait à la 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 750 €/m² en 2021 à 1 744 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Valzergues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 12,7 % de locataires, et que 6,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Valzergues sur le plan de l'investissement immobilier.