Prix du m² à
Vaureilles (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaureilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
857 €/m² 1 484 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vaureilles repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 438 €/m² en 2019 à 1 443 €/m² en 2021, puis à 1 130 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 208e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Vaureilles relève de l'Aveyron (12), et est localisée dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 490 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 123e position au niveau du département de l'Aveyron. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Vaureilles, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Vaureilles fluctuait entre 511 et 1 713 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 130 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 13,01 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 328 euros à Vaureilles. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 164 €.
Aveyron (12)
837 €/m²
0 €/m²
796
Aveyron (12)
1 492 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 235 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 353 €/m²
0 €/m²
729
Aveyron (12)
1 317 €/m²
2 000 €/m²
1 401
Aveyron (12)
1 265 €/m²
0 €/m²
342
Aveyron (12)
1 024 €/m²
0 €/m²
606
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 029€
135 600€ d’achat
3 429€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaureilles nécessite un investissement total d'environ 139 029 €, comprenant en moyenne 135 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 429 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 083 €, et les taxes 985 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 039€
135 600€ d’achat
10 439€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 146 039 euros. Ce montant comporte 135 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 439 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 995 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 083 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vaureilles. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Vaureilles, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaureilles repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 438 €/m² en 2019 à 1 443 €/m² en 2021, puis à 1 130 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 208e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une baisse de 21,69 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vaureilles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vaureilles du point de vue de l'investissement immobilier.