Prix du m² à
Leynes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 307 €/m² 3 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Leynes repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 177 €/m² en 2021 à 1 996 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Leynes dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 500 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 216e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Leynes.
Les maisons à vendre à Leynes avaient une valeur foncière qui variait entre 1 287 et 2 890 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 996 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 18,2 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 825 euros à Leynes. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 412 €.
Rhône (69)
2 320 €/m²
0 €/m²
407
Saône-et-Loire (71)
3 150 €/m²
0 €/m²
563
Saône-et-Loire (71)
2 529 €/m²
0 €/m²
559
Saône-et-Loire (71)
1 546 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
1 706 €/m²
0 €/m²
381
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
1 723 €/m²
0 €/m²
171
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Leynes, vous devrez prévoir un investissement total de 244 534 €, comportant 239 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 014 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 740 € de taxes et 1 914 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Vous devez tabler sur 256 917 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 239 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 17 397 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 914 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 123 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Leynes représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Leynes, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leynes repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 177 €/m² en 2021 à 1 996 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 3 ans à Leynes. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 480 € à 1 996 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 26,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Leynes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !