Prix du m² à
Chaintré (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaintré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 150 €/m²
2 343 €/m² 3 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chaintré n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 107,05 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 81,06 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Mâcon, Chaintré compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 557 habitants en 2020. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 191e position pour ce qui est de la population. Il y avait 82,3 % de propriétaires. 90,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Chaintré puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chaintré variait de 2 670 à 3 490 €, et atteignait 3 174 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 963 € à Chaintré. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 981 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 529 €/m²
0 €/m²
559
Saône-et-Loire (71)
1 970 €/m²
1 126 €/m²
2 952
Saône-et-Loire (71)
1 706 €/m²
0 €/m²
381
Saône-et-Loire (71)
2 160 €/m²
0 €/m²
530
Saône-et-Loire (71)
1 988 €/m²
0 €/m²
538
Saône-et-Loire (71)
2 196 €/m²
0 €/m²
703
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 051€
380 880€ d’achat
7 171€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Chaintré, vous devez tabler sur 388 051 € d'investissement. Ce montant inclut 380 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 171 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 767 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 043 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 741€
380 880€ d’achat
26 861€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 407 741 euros, comprenant 380 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 26 861 euros, au sein desquels on retrouve 3 043 € d'émoluments du notaire, 22 458 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 963€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chaintré nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Chaintré, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaintré n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 107,05 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 81,06 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Chaintré. Le loyer moyen s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 753 € à 3 174 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 9,9 % des habitations, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chaintré.