Prix du m² à
Sansais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sansais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 431 €/m² 2 499 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sansais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 417 € en 2018 à 1 805 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 9,53 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 138e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Sansais se situe dans les Deux-Sèvres. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 765 habitants en 2020, ce qui la place au 115e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 89,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Sansais, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 805 €, et fluctuait entre 1 432 et 2 479 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 872 €/m² en 2022 à 1 805 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sansais était de 608 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 304 €.
Deux-Sèvres (79)
1 925 €/m²
0 €/m²
442
Deux-Sèvres (79)
2 093 €/m²
0 €/m²
2 249
Deux-Sèvres (79)
1 544 €/m²
0 €/m²
2 903
Deux-Sèvres (79)
1 787 €/m²
0 €/m²
879
Deux-Sèvres (79)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 642
Deux-Sèvres (79)
1 239 €/m²
0 €/m²
431
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 264€
216 600€ d’achat
4 664€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sansais, vous devez compter un investissement global de 221 264 euros. Cette somme comporte 216 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 664 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 574 €, les émoluments du notaire pour 1 731 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 462€
216 600€ d’achat
15 862€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 232 462 euros, répartis entre 216 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 862 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 731 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 771 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sansais ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Sansais, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sansais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 417 € en 2018 à 1 805 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 9,53 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 138e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 12 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 648 €/m² à 1 805 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sansais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,9 % des habitants, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Sansais en termes d'investissement immobilier !