Prix du m² à
Amuré (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amuré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
1 660 €/m² 2 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Amuré diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 3,62 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 166e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Amuré dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 434 habitants en 2020, ce qui la place en 164e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Amuré. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Amuré, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 650 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 650 à 1 650 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 29,62 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 518 € à Amuré, ou 259 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 814 €/m²
0 €/m²
852
Deux-Sèvres (79)
1 544 €/m²
0 €/m²
2 903
Deux-Sèvres (79)
1 699 €/m²
0 €/m²
588
Deux-Sèvres (79)
1 239 €/m²
0 €/m²
431
Deux-Sèvres (79)
1 906 €/m²
0 €/m²
744
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Amuré, tablez sur 202 381 euros d'investissement, répartis entre 198 000 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 381 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 582 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 439 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 212 617 euros. Prévoyez en effet 198 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 617 euros. Ce montant se partage en 11 675 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 582 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Amuré. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour d'Amuré, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amuré diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 3,62 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 166e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec une croissance de 33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 1 712 € à 1 650 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Amuré ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Amuré sur le plan de l'investissement immobilier.