Prix du m² à
Rumont (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rumont repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 009 € en 2018 à 1 524 € en 2021, puis à 2 050 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Rumont est située dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une localité de la région Île-de-France. La municipalité recensait 120 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc en 460e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rumont. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 621 euros à Rumont. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 310 €.
Seine-et-Marne (77)
2 553 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
3 031 €/m²
1 550 €/m²
366
Seine-et-Marne (77)
1 922 €/m²
1 958 €/m²
740
Seine-et-Marne (77)
1 333 €/m²
0 €/m²
226
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 113€
246 000€ d’achat
5 113€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rumont nécessite un investissement global d'environ 251 113 €, dont 246 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 113 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 966 € d'émoluments du notaire, 1 787 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 830€
246 000€ d’achat
17 830€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 263 830 euros : 246 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 830 euros. Au sein de cette somme, 14 505 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 966 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Rumont. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Rumont, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rumont repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 009 € en 2018 à 1 524 € en 2021, puis à 2 050 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2020 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rumont, sachez qu'en 2020, 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Rumont en termes d'investissement immobilier.