Prix du m² à
Amponville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amponville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
2 331 €/m² 2 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Amponville se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 24,91 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 452e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Amponville est une localité du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est localisée en Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 342 habitants, ce qui la place en 383e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 85,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Amponville.
À Amponville, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 553 €/m² en moyenne, et variait entre 2 331 et 2 774 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 061 €/m² en 2022 à 2 553 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Amponville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 375 €, contre 751 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 318 €/m²
0 €/m²
300
Seine-et-Marne (77)
1 922 €/m²
1 958 €/m²
740
Seine-et-Marne (77)
1 333 €/m²
0 €/m²
226
Seine-et-Marne (77)
2 037 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 072 €/m²
2 041 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
2 608 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
125
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 394€
306 360€ d’achat
6 034€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Amponville représente 312 394 euros. Outre les 306 360 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 6 034 €. Ce montant se partage en 2 448 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 226 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 232€
306 360€ d’achat
21 872€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 328 232 euros, dont 306 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 21 872 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 18 064 € d'impôts et 2 448 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Amponville nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Amponville, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Amponville se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 24,91 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 452e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé ces 4 dernières années, avec -16,67 % depuis 2019. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 2 036 €/m² à 2 553 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Amponville ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 12,8 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Amponville.