Prix du m² à
La Celle-Dunoise (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-Dunoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
226 €/m² 1 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, avec 26,95 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 20,78 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, La Celle-Dunoise occupait le 180e rang au sein du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
La Celle-Dunoise fait partie de la Creuse (23). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 537 habitants, ce qui la place en 55e position dans le département de la Creuse. On comptabilisait 80,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 86,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 20 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier cellois est donc plutôt stable.
À La Celle-Dunoise, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 226 et 1 477 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 629 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 22,14 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à La Celle-Dunoise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 €, contre 400 euros pour une année complète.
Creuse (23)
689 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
920 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
755 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
995 €/m²
0 €/m²
531
Creuse (23)
633 €/m²
0 €/m²
212
Creuse (23)
1 165 €/m²
0 €/m²
620
Creuse (23)
816 €/m²
0 €/m²
368
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 992€
75 480€ d’achat
2 512€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Celle-Dunoise se chiffre autour de 77 992 €. Outre les 75 480 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 2 512 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 603 € d'émoluments du notaire, 548 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 894€
75 480€ d’achat
6 414€ de frais
Prévoyez 81 894 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 75 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 414 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 603 € d'émoluments du notaire et 4 451 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Celle-Dunoise vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de La Celle-Dunoise, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, avec 26,95 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 20,78 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, La Celle-Dunoise occupait le 180e rang au sein du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en 2 ans à La Celle-Dunoise. Le loyer moyen a décru de 20 %, tandis que le prix moyen a chuté de 20,78 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % du parc immobilier, et que 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de La Celle-Dunoise sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !