Prix du m² à
Crozant (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crozant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
476 €/m² 1 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, avec une diminution de 23,44 % depuis 2018, néanmoins son recul tend à ralentir, avec -3,5 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Creuse, Crozant figurait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Crozant se trouve dans le département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 437 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 90,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,4 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 58 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Crozant, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 482 à 1 574 €, et était de 1 019 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 339 € à 1 019 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 493 € à Crozant. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 246 euros.
Indre (36)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 375
Creuse (23)
995 €/m²
0 €/m²
531
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
135
Creuse (23)
1 339 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
1 167 €/m²
0 €/m²
302
Indre (36)
1 035 €/m²
0 €/m²
584
Creuse (23)
951 €/m²
2 685 €/m²
657
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 505€
122 280€ d’achat
3 225€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Crozant, vous devrez tabler sur un investissement total de 125 505 euros : 122 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 225 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 888 € de taxes et 977 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 827€
122 280€ d’achat
9 547€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 131 827 euros. Outre les 122 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 9 547 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 210 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 977 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Crozant vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Crozant, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, avec une diminution de 23,44 % depuis 2018, néanmoins son recul tend à ralentir, avec -3,5 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Creuse, Crozant figurait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction depuis 4 ans, avec une chute de 16,67 % depuis 2019. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 9,1 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Crozant, sachez qu'en 2020, 1,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 9,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Crozant.