Prix du m² à
Maison-Feyne (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maison-Feyne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
742 €/m² 1 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maison-Feyne décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 161 €/m² en 2018 à 1 332 €/m² en 2022, puis à 1 083 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,65 % sur 1 an.
Maison-Feyne relève du département de la Creuse. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 296 habitants. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait ainsi la 97e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,4 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Maison-Feyne est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 083 €/m² à Maison-Feyne. Il oscillait de 693 à 1 990 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 157 € en 2022 à 1 083 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 770 € à Maison-Feyne. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 385 euros.
Creuse (23)
1 069 €/m²
0 €/m²
459
Creuse (23)
946 €/m²
0 €/m²
1 127
Creuse (23)
995 €/m²
0 €/m²
531
Creuse (23)
1 339 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
196
Creuse (23)
816 €/m²
0 €/m²
368
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 303€
129 960€ d’achat
3 343€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Maison-Feyne se chiffre autour de 133 303 €. Prévoyez en effet 129 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 343 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 944 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 021€
129 960€ d’achat
10 061€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 140 021 euros, dont 129 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 061 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 7 663 € de taxes et 1 038 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Maison-Feyne ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Maison-Feyne, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maison-Feyne décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 161 €/m² en 2018 à 1 332 €/m² en 2022, puis à 1 083 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,65 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -18,69 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Maison-Feyne, sachez qu'on remarquait 24,1 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Maison-Feyne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !