Prix du m² à
Fransart (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fransart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
851 €/m² 1 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fransart se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 409 € en 2018 à 1 531 € en 2021, puis à 1 405 € en 2023. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité se classait au 448e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Fransart est une localité du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 159 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 410e position au sein du département de la Somme. On dénombrait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Fransart, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 306 à 1 645 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 405 €/m².
Chaque année à Fransart, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 547 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 273 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Somme (80)
1 348 €/m²
0 €/m²
188
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
171
Somme (80)
785 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
1 661 €/m²
0 €/m²
288
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
74
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 532€
168 600€ d’achat
3 932€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Fransart, prévoyez un investissement global de 172 532 euros, comprenant 168 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 932 €, dont 1 360 € de débours, 1 225 € d'impôts et 1 347 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 248€
168 600€ d’achat
12 648€ de frais
Vous devez tabler sur 181 248 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 168 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 648 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 941 € et les émoluments du notaire pour 1 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Fransart, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Fransart. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fransart se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 409 € en 2018 à 1 531 € en 2021, puis à 1 405 € en 2023. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité se classait au 448e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2020 et 2023 à Fransart. Le prix moyen au m² est passé de 980 € à 1 405 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 60 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,8 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fransart, contactez dès maintenant votre agence ORPI !