Prix du m² à
Damery (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damery et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Damery diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 598 € en 2018 à 1 759 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait à la 529e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Damery compte parmi les localités de la Somme (80), et se trouve dans les Hauts-de-France. On estimait à 233 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 353e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,5 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Damery est plutôt stable.
À Damery, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 355 et 2 692 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 462 €/m².
À Damery, la taxe foncière moyenne s'élevait à 637 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 318 €.
Somme (80)
2 076 €/m²
0 €/m²
256
Somme (80)
785 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
888 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
1 178 €/m²
0 €/m²
238
Somme (80)
1 383 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 476€
175 440€ d’achat
4 036€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Damery se chiffre autour de 179 476 euros. Prévoyez en effet 175 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 036 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 402 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 275 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 546€
175 440€ d’achat
13 106€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 188 546 euros : 175 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 106 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 402 € d'émoluments du notaire et 10 344 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Damery. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Damery, avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Damery diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 598 € en 2018 à 1 759 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait à la 529e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 50 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 759 €/m² à 1 462 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Damery, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,5 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 31,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Damery.