Prix du m² à
Méricourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
1 953 €/m² 2 910 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Méricourt poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 52,26 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 15,01 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bonnières-sur-Seine, Méricourt dépend des Yvelines (78), et est située en Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 380 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 220e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Méricourt. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Méricourt s'élevait en moyenne à 2 459 €/m², et oscillait entre 2 055 et 3 992 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 19,78 %.
Pour un emménagement en juin à Méricourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 €, contre 600 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
2 440 €/m²
3 370 €/m²
4 445
Yvelines (78)
2 611 €/m²
3 426 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 197 €/m²
0 €/m²
683
Yvelines (78)
1 854 €/m²
0 €/m²
402
Yvelines (78)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 003
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 942€
295 080€ d’achat
5 862€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Méricourt représente 300 942 euros. Prévoyez en effet 295 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 862 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 358 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 144 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 196€
295 080€ d’achat
21 116€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 316 196 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 295 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 116 euros, qui se divisent en 2 358 € d'émoluments du notaire, 17 399 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Méricourt représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Méricourt, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méricourt poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 52,26 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 15,01 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 2 138 € à 2 459 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -15,38 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Méricourt, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,1 % des logements, et qu'il y avait 17,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Méricourt !