Prix du m² à
Bonnières-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnières-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 692 €/m² 3 224 €/m²
Appartement
2 189 €/m²
1 707 €/m² 3 733 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 35 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bonnières-sur-Seine chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 642 € en 2021 à 2 183 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Bonnières-sur-Seine
Bonnières-sur-Seine
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Bonnières-sur-Seine compte parmi les localités des Yvelines (78). Elle est localisée dans la région Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 4 882 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 72e rang parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 43,2 % des habitants. 50,6 % des logements étaient des appartements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ils constituaient 57,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bonnières-sur-Seine. Sur 2022, on recense 50 biens vendus, soit -37,5 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bonnières-sur-Seine avaient un prix moyen de 2 092 €/m². Il pouvait varier de 1 695 à 3 607 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 887 € à 2 092 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 722 et 3 089 €. Il atteignait 2 275 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 16,39 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 278 € à Bonnières-sur-Seine. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 639 euros.
Yvelines (78)
2 533 €/m²
2 387 €/m²
1 832
Yvelines (78)
2 440 €/m²
3 370 €/m²
4 445
Yvelines (78)
1 995 €/m²
0 €/m²
415
Yvelines (78)
2 571 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
1 854 €/m²
0 €/m²
402
Yvelines (78)
2 624 €/m²
4 405 €/m²
6 185
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
150 034€
146 440€ d’achat
3 594€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Bonnières-sur-Seine se chiffre autour de 150 034 €. Cette somme comporte 146 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 594 €. Les taxes constituent 1 064 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 170 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
157 605€
146 440€ d’achat
11 165€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 157 605 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 146 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 165 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 635 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 170 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Bonnières-sur-Seine ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Bonnières-sur-Seine, et 2 950 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bonnières-sur-Seine chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 642 € en 2021 à 2 183 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 33,33 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 2 642 € à 2 183 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bonnières-sur-Seine, sachez qu'on dénombrait en 2020 56,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 50,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bonnières-sur-Seine, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !