Prix du m² à
Rolleboise (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rolleboise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 028 €/m² 2 667 €/m²
Appartement
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rolleboise connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 15,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 75e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Rolleboise est une municipalité de l'agglomération de Bonnières-sur-Seine. Elle relève du département des Yvelines, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 367 habitants en 2020, ce qui la place à la 223e position au sein des localités du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,4 %). 72,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Rolleboise est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Rolleboise, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 033 et 3 253 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 108 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 146,55 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 981 € à Rolleboise, ou 490 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
2 379 €/m²
2 189 €/m²
4 581
Yvelines (78)
2 440 €/m²
3 370 €/m²
4 445
Yvelines (78)
2 611 €/m²
3 426 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 459 €/m²
0 €/m²
417
Yvelines (78)
2 624 €/m²
4 405 €/m²
6 185
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 179€
252 960€ d’achat
5 219€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rolleboise nécessite un investissement total d'environ 258 179 euros. En plus des 252 960 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 5 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 838 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 021 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 256€
252 960€ d’achat
18 296€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 271 256 euros d'investissement : 252 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 296 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 021 €, les impôts pour 14 915 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rolleboise nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Rolleboise.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rolleboise connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 15,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 75e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 22 €/mois à 18 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 15,51 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Rolleboise, sachez qu'en 2020, 27,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 35 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rolleboise, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !