Prix du m² à
Étaples (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étaples et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 784 €/m² 3 662 €/m²
Appartement
3 959 €/m²
2 943 €/m² 4 992 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Étaples ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 436 €/m² en 2018 à 3 393 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 37,15 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Étaples
Située dans le Pas-de-Calais (62), Étaples compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 10 813 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. Il y avait 52,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (73,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Étaples. Sur 2022, 143 biens ont été vendus, soit -12,8 % en l'espace de 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Étaples oscillait entre 3 178 et 5 112 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 4 166 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 1,7 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 621 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 822 à 3 527 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,24 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 391 euros de taxe foncière à Étaples, ou un prorata temporis de 695 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
3 482 €/m²
4 527 €/m²
2 662
Pas-de-Calais (62)
4 516 €/m²
4 929 €/m²
5 123
Pas-de-Calais (62)
1 802 €/m²
4 378 €/m²
810
Pas-de-Calais (62)
9 690 €/m²
10 496 €/m²
4 285
Pas-de-Calais (62)
2 543 €/m²
0 €/m²
236
Pas-de-Calais (62)
3 038 €/m²
5 299 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
2 938 €/m²
0 €/m²
493
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
240 849€
235 890€ d’achat
4 959€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Étaples est de 240 849 euros, dont 235 890 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 959 euros, au sein desquels on retrouve 1 714 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 885 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
253 044€
235 890€ d’achat
17 154€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 253 044 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Prévoyez en effet 235 890 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 154 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 885 €, les taxes pour 13 909 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 391€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Étaples nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Étaples, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Étaples ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 436 €/m² en 2018 à 3 393 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 37,15 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Étaples. Le prix moyen est passé de 2 474 €/m² à 3 393 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 47,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 26,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Étaples du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !