Prix du m² à
Hubersent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hubersent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
851 €/m²
833 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hubersent repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 565 €/m² en 2018 à 1 781 €/m² en 2021, puis à 1 053 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Hubersent se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 270 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 518e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Hubersent, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 867 à 1 886 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 053 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 71,03 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 501 euros à Hubersent. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 250 €.
Pas-de-Calais (62)
2 589 €/m²
0 €/m²
189
Pas-de-Calais (62)
2 225 €/m²
0 €/m²
548
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
4 818 €/m²
334
Pas-de-Calais (62)
1 802 €/m²
4 378 €/m²
810
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
534
Pas-de-Calais (62)
1 086 €/m²
0 €/m²
285
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 648€
126 360€ d’achat
3 288€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Hubersent s'élève à 129 648 €. Cette somme inclut 126 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 288 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 010 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 918 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 180€
126 360€ d’achat
9 820€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 136 180 euros, dont 126 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 820 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 010 € d'émoluments du notaire et 7 451 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Hubersent nécessite un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour d'Hubersent. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Hubersent repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 565 €/m² en 2018 à 1 781 €/m² en 2021, puis à 1 053 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 781 € en 2021 à 1 053 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a baissé de 7,69 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Hubersent ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hubersent sur le plan de l'investissement immobilier.