Prix du m² à
Bagnols-en-Forêt (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnols-en-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 288 €/m²
2 700 €/m² 5 815 €/m²
Appartement
3 256 €/m²
2 188 €/m² 5 770 €/m²
Maison
19 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bagnols-en-Forêt ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 15,06 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 4,77 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 110e rang au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 28 m2
Bagnols-en-Forêt
Localisée dans le département du Var (83), Bagnols-en-Forêt est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 2 889 habitants en 2020, ce qui la place au 72e rang parmi les localités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. 79 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier bagnolais connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 59 biens vendus, soit un recul de 7,81 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 954 € à Bagnols-en-Forêt. Il pouvait varier de 2 121 à 5 035 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 12,4 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 714 et 5 735 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 120 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 074 € à 4 120 €.
Il fallait compter en moyenne 698 euros d'impôts locaux à Bagnols-en-Forêt, ou un prorata de 349 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Var (83)
3 754 €/m²
1 864 €/m²
1 851
Var (83)
4 010 €/m²
4 058 €/m²
3 238
Var (83)
5 073 €/m²
5 237 €/m²
52 897
Var (83)
3 366 €/m²
2 330 €/m²
9 360
Var (83)
5 308 €/m²
7 625 €/m²
2 741
Var (83)
4 304 €/m²
3 600 €/m²
6 298
Var (83)
4 393 €/m²
4 330 €/m²
7 528
Var (83)
6 054 €/m²
5 864 €/m²
13 195
Var (83)
4 250 €/m²
2 844 €/m²
1 697
Var (83)
4 785 €/m²
3 046 €/m²
2 908
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 303€
494 400€ d’achat
8 903€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bagnols-en-Forêt s'élève à 503 303 €. Outre les 494 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 8 903 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 950 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 592 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 862€
494 400€ d’achat
34 462€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 528 862 euros, dont en moyenne 494 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 34 462 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 950 €, et les taxes 29 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Bagnols-en-Forêt, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Bagnols-en-Forêt. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bagnols-en-Forêt ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 15,06 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 4,77 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 110e rang au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 15 €/mois à 20 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec + 4,77 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bagnols-en-Forêt, sachez qu'en 2020, 19,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bagnols-en-Forêt.