Prix du m² à
Saint-Raphaël (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Raphaël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 648 €/m²
3 961 €/m² 11 400 €/m²
Appartement
5 864 €/m²
3 601 €/m² 8 899 €/m²
Maison
21 €/m²
14 €/m² 40 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1084 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Raphaël continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 45,06 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 14,39 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55 m2
Saint-Raphaël
Appartement
2 pièces 26,50 m2
Saint-Raphaël
Appartement
3 pièces 56,98 m2
Saint-Raphaël
Appartement
3 pièces 57,50 m2
Saint-Raphaël
Valescure Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Vente de neuf
83700 Saint Raphael
Var Esterel Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
83700 Saint Raphael
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Raphaël. Nos 708 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 382 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2528 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Raphaël et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Fréjus, Saint-Raphaël est une municipalité du département du Var (83), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 35 881 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,9 % des domiciliés. 70,8 % des domiciles étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 52,3 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Avec 1 635 biens vendus sur 2022 (soit -3,82 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Raphaël.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Raphaël avaient un prix moyen au m² de 5 989 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 827 à 9 000 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 3,37 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait entre 4 016 et 11 579 €, et s'élevait en moyenne à 6 574 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 6 365 €/m² à 6 574 €/m².
À Saint-Raphaël, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 100 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 550 €.
Var (83)
5 073 €/m²
5 237 €/m²
52 897
Alpes-Maritimes (06)
7 098 €/m²
6 167 €/m²
22 360
Alpes-Maritimes (06)
10 902 €/m²
7 860 €/m²
1 533
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
426 986€
419 230€ d’achat
7 756€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Saint-Raphaël s'élève à 426 986 euros. Ce chiffre comprend 419 230 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 756 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 350 € de ce montant, les taxes 3 046 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
448 659€
419 230€ d’achat
29 429€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 448 659 euros, répartis entre 419 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 29 429 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 350 €, les impôts pour 24 719 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 100€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Raphaël vous coûtera autour de 50 050 €. Le budget sera plutôt de 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Raphaël. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Raphaël continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 45,06 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 14,39 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Saint-Raphaël. Le prix au m² moyen s'est accru de 14,39 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (70,8 %), et que les locataires constituaient 36,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Raphaël du point de vue de l'investissement immobilier.