Prix du m² à
Franleu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 441 €/m²
1 434 €/m² 1 606 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, avec 24,11 % de réduction depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec un recul de 16,01 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Somme, Franleu figurait en 524e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Franleu compte parmi les municipalités du département de la Somme. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 519 habitants, ce qui la place en 194e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. 88 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier franleusien est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Franleu atteignait 1 432 € en moyenne, et fluctuait entre 1 432 et 1 432 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 721 €/m² en 2022 à 1 432 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 550 € de taxe foncière à Franleu, ou un prorata de 275 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
1 651 €/m²
0 €/m²
528
Somme (80)
1 900 €/m²
0 €/m²
864
Somme (80)
1 811 €/m²
1 523 €/m²
1 281
Somme (80)
1 384 €/m²
0 €/m²
548
Somme (80)
1 573 €/m²
0 €/m²
307
Somme (80)
1 979 €/m²
0 €/m²
574
Somme (80)
1 356 €/m²
0 €/m²
635
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 206€
128 880€ d’achat
3 326€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Franleu nécessite un investissement global d'environ 132 206 €, répartis entre 128 880 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 326 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 030 €, les taxes pour 936 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 869€
128 880€ d’achat
9 989€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 138 869 euros, dont 128 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 989 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 599 € d'impôts et 1 030 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Franleu. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Franleu. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, avec 24,11 % de réduction depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec un recul de 16,01 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Somme, Franleu figurait en 524e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 42,86 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 705 €/m² à 1 432 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Franleu, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 21,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Franleu sur le plan de l'investissement immobilier.