Prix du m² à
Ochancourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ochancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
1 221 €/m² 1 928 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ochancourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 905 € en 2018 à 2 471 € en 2021, puis à 1 814 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait en 614e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Ochancourt se trouve dans le département de la Somme. Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 329 habitants, ce qui la place en 285e position au niveau du département de la Somme. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ochancourt, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 814 €/m², et pouvait varier de 1 232 à 1 916 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,01 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 596 € à Ochancourt, ou 298 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
1 900 €/m²
0 €/m²
864
Somme (80)
1 441 €/m²
0 €/m²
536
Somme (80)
1 621 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 356 €/m²
0 €/m²
635
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
130 277€
126 980€ d’achat
3 297€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Ochancourt est de 130 277 €, dont 126 980 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 297 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 015 € d'émoluments du notaire, 923 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
136 842€
126 980€ d’achat
9 862€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 70 mètres carrés s'élève à 136 842 euros : 126 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 862 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 015 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 487 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ochancourt représentera un budget d'environ 60 200 euros. Une enveloppe d'environ 34 300 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 350 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km d'Ochancourt, et 2 500 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ochancourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 905 € en 2018 à 2 471 € en 2021, puis à 1 814 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait en 614e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute en 2 ans à Ochancourt. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 471 € à 1 814 €.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Ochancourt sur le plan de l'investissement immobilier.