Prix du m² à
Arrest (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 388 €/m² 2 801 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arrest ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 251 € en 2018 à 2 171 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 17,54 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 186e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Arrest dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 828 habitants, ce qui la place au 108e rang parmi les municipalités du département de la Somme. Il y avait 77,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Arrest avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 171 €/m² à Arrest, et fluctuait entre 1 451 et 3 638 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,79 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 769 euros à Arrest, ou 384 € si vous achetiez en juin.
Somme (80)
0 €/m²
2 536 €/m²
483
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
1 441 €/m²
0 €/m²
536
Somme (80)
1 384 €/m²
0 €/m²
548
Somme (80)
1 621 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 573 €/m²
0 €/m²
307
Somme (80)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 098
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
199 731€
195 390€ d’achat
4 341€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Arrest, vous devez prévoir 199 731 euros d'investissement. Tablez en effet sur 195 390 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 341 €. Cette somme se décompose en 1 420 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 561 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
209 832€
195 390€ d’achat
14 442€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 209 832 euros : 195 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 442 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 561 € et les impôts pour 11 521 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Arrest vous reviendra à environ 21 600 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Arrest. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arrest ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 251 € en 2018 à 2 171 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 17,54 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 186e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, passant de 18 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 17,54 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arrest ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Arrest en termes d'investissement immobilier.