Prix du m² à
Valines (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
1 198 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valines repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -23,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 584e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Valines se trouve dans la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 626 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 152e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Les maisons constituaient 93,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Valines.
En décembre 2023, à Valines, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 350 et 1 361 €, et qui atteignait 1 356 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 986 €/m² à 1 356 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Valines, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 €, contre 707 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 811 €/m²
1 523 €/m²
1 281
Somme (80)
1 668 €/m²
0 €/m²
2 584
Somme (80)
1 441 €/m²
0 €/m²
536
Somme (80)
1 621 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 573 €/m²
0 €/m²
307
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 262€
122 040€ d’achat
3 222€ de frais
À Valines, tablez sur 125 262 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 122 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 222 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 887 € et les émoluments du notaire pour 975 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 571€
122 040€ d’achat
9 531€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 131 571 euros, incluant 122 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 9 531 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 975 € d'émoluments du notaire et 7 196 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Valines, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Valines, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Valines repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -23,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 584e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Valines. Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 12,5 %, pendant que le prix moyen baissait de 23,86 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,2 % des habitants. En outre, 5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valines.