Prix du m² à
Francastel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
1 008 €/m² 2 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, avec -44 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 37,04 % de diminution depuis 2 ans. Au sein du département de l'Oise, Francastel figurait au 634e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Francastel fait partie de l'Oise (60). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 497 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 300e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Francastel avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Francastel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 971 à 1 835 €/m², et était en moyenne de 1 120 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 49,64 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 626 € à Francastel. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 313 euros.
Oise (60)
1 889 €/m²
0 €/m²
564
Oise (60)
1 788 €/m²
1 956 €/m²
3 539
Oise (60)
1 195 €/m²
0 €/m²
241
Oise (60)
1 552 €/m²
0 €/m²
220
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
102
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
630
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
241
Oise (60)
1 599 €/m²
0 €/m²
205
Oise (60)
1 887 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
1 252 €/m²
0 €/m²
172
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 810€
134 400€ d’achat
3 410€ de frais
À Francastel, tablez sur 137 810 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 134 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 410 euros, dont 977 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 074 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 758€
134 400€ d’achat
10 358€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 144 758 euros, répartis entre 134 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 358 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 925 € de taxes et 1 074 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Francastel. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Francastel, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, avec -44 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 37,04 % de diminution depuis 2 ans. Au sein du département de l'Oise, Francastel figurait au 634e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Francastel. Le loyer au m² moyen a décru de 27,27 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 37,04 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 23,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Francastel, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !