Prix du m² à
Viefvillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viefvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
1 224 €/m² 1 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 5 dernières années, avec -47,06 % depuis 2018, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 31,1 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, Viefvillers figurait en 602e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Viefvillers se situe dans l'Oise (60). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 213 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 448e position au sein des localités du département de l'Oise. On comptabilisait 82,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier vélusien est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 287 € à Viefvillers. Il pouvait osciller de 1 231 à 1 337 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 558 euros à Viefvillers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 279 €.
Oise (60)
1 788 €/m²
1 956 €/m²
3 539
Oise (60)
1 189 €/m²
0 €/m²
477
Oise (60)
1 500 €/m²
0 €/m²
172
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
102
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 957€
115 830€ d’achat
3 127€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Viefvillers nécessite un investissement global d'environ 118 957 €, comportant en moyenne 115 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 127 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 842 € et les émoluments du notaire pour 925 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 945€
115 830€ d’achat
9 115€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 124 945 euros d'investissement. Aux 115 830 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 9 115 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 925 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 830 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Viefvillers, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Viefvillers, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 5 dernières années, avec -47,06 % depuis 2018, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 31,1 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, Viefvillers figurait en 602e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 868 € à 1 287 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec une hausse de 57,14 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Viefvillers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,7 % des habitants, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Viefvillers, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !