Prix du m² à
Herleville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 343 €/m² 1 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Herleville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -15,94 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 522e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Herleville se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 193 habitants, ce qui la place en 380e position parmi les municipalités du département de la Somme. On remarquait 70,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Herleville. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 419 €/m² à Herleville. Il fluctuait de 1 343 à 1 496 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 25,39 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 531 euros à Herleville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 265 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
847 €/m²
0 €/m²
282
Somme (80)
1 237 €/m²
0 €/m²
468
Somme (80)
1 609 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 106 €/m²
0 €/m²
146
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Herleville se chiffre autour de 174 238 €, comportant 170 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 958 euros, qui se divisent en 1 361 € d'émoluments du notaire, 1 237 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 183 041 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 170 280 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 12 761 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 040 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 361 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Herleville représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Herleville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herleville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -15,94 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 522e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Herleville. Le prix au m² moyen a chuté de 15,94 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 33,33 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 29,2 % de locataires en 2020. En outre, 9,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Herleville, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !