Prix du m² à
Lihons (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lihons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 392 €/m² 1 825 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lihons s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 223 € en 2021 à 1 708 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait le 102e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116,76 m2
Lihons
Localisée dans le département de la Somme, Lihons compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 456 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se plaçait donc à la 223e position en termes de population. On comptabilisait 67,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des logements. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Lihons puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Lihons, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 426 à 1 831 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 708 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 16,43 %.
À Lihons, la taxe foncière moyenne s'élevait à 463 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 231 €.
Somme (80)
1 258 €/m²
0 €/m²
2 006
Somme (80)
1 348 €/m²
0 €/m²
188
Somme (80)
1 237 €/m²
0 €/m²
468
Somme (80)
1 419 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
2 173 €/m²
0 €/m²
175
Somme (80)
1 407 €/m²
0 €/m²
579
Somme (80)
1 506 €/m²
0 €/m²
3 007
Somme (80)
819 €/m²
0 €/m²
260
Somme (80)
1 106 €/m²
0 €/m²
146
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 447€
204 960€ d’achat
4 487€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lihons se chiffre autour de 209 447 euros. Outre les 204 960 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 487 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 638 € d'émoluments du notaire et 1 489 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 043€
204 960€ d’achat
15 083€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 220 043 euros : 204 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 15 083 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 085 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 638 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lihons vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Lihons. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lihons s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 223 € en 2021 à 1 708 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait le 102e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Lihons. Le loyer au m² moyen a grimpé de 27,27 %, pendant que le prix moyen passait de 1 223 €/m² à 1 708 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lihons !