Prix du m² à
Gerbéviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerbéviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 550 €/m² 1 877 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gerbéviller se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 1 627 €/m² en 2021, puis à 1 759 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 240e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Gerbéviller est une municipalité de la Meurthe-et-Moselle (54), et dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 1 330 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 96e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Gerbéviller, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Gerbéviller, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 550 à 1 877 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 759 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 906 € en 2022 à 1 759 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 682 euros à Gerbéviller. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 341 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
630 €/m²
0 €/m²
386
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
88
Meurthe-et-Moselle (54)
1 172 €/m²
0 €/m²
956
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
1 747 €/m²
0 €/m²
97
Meurthe-et-Moselle (54)
909 €/m²
0 €/m²
539
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
165
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
96
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
150
Meurthe-et-Moselle (54)
1 689 €/m²
0 €/m²
546
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 660€
211 080€ d’achat
4 580€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Gerbéviller, comptez un coût global de 215 660 €, dont 211 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 580 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 534 € de taxes et 1 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 572€
211 080€ d’achat
15 492€ de frais
Vous devez tabler sur 226 572 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 211 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 492 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 446 €, les émoluments du notaire pour 1 687 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Gerbéviller ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Gerbéviller, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gerbéviller se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 1 627 €/m² en 2021, puis à 1 759 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 240e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 8,11 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gerbéviller, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 30,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gerbéviller, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !