Prix du m² à
Taillebourg (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taillebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
934 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Taillebourg se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 620 € en 2021 à 1 602 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 202e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Taillebourg se situe en Lot-et-Garonne. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 60 habitants, ce qui la place en 282e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Taillebourg puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Taillebourg, le prix d'une maison à vendre était de 1 602 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 1 602 et 1 602 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 86,28 %.
Il fallait compter en moyenne 456 € de taxe foncière à Taillebourg, ou un prorata temporis de 228 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
677
Lot-et-Garonne (47)
1 464 €/m²
0 €/m²
776
Lot-et-Garonne (47)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
1 425 €/m²
0 €/m²
355
Lot-et-Garonne (47)
2 030 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
2 567 €/m²
0 €/m²
207
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Taillebourg, vous devez compter un investissement total de 196 533 €. Cette somme comprend 192 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 293 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 397 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 536 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
Tablez sur 206 471 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 192 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 231 euros, qui se partagent en 1 536 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 335 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Taillebourg, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Taillebourg. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Taillebourg se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 620 € en 2021 à 1 602 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 202e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul ces 4 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2019 à 4 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 39,91 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Taillebourg, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 17,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Taillebourg.