Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Pommeray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 428 €/m² 1 995 €/m²
Appartement
2 339 €/m²
1 723 €/m² 2 339 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 44,46 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 44,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait au 20e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-de-Pommeray
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Saint-Sulpice-de-Pommeray est située en Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 833 habitants. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait donc au 36e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,2 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-sulpicien subit un ralentissement.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Sulpice-de-Pommeray pouvait osciller de 2 339 à 2 339 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 339 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 30,96 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 886 €. Il fluctuait entre 1 332 et 2 429 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 849 €/m² en 2022 à 1 886 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 955 € de taxe foncière à Saint-Sulpice-de-Pommeray, ou un prorata temporis de 477 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 916 €/m²
1 999 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
605
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
719
Loir-et-Cher (41)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 478
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 133€
226 320€ d’achat
4 813€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Sulpice-de-Pommeray vous demandera un investissement total d'environ 231 133 €. Prévoyez en effet 226 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 813 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 808 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 644 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 833€
226 320€ d’achat
16 513€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 242 833 euros, dont en moyenne 226 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 513 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 345 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 808 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray a besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Sulpice-de-Pommeray, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 44,46 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 44,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait au 20e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Sulpice-de-Pommeray. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 464 € à 2 112 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Sulpice-de-Pommeray sur le plan de l'investissement immobilier.