Prix du m² à
Saint-Laurent-du-Cros (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Cros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 403 €/m² 2 563 €/m²
Appartement
2 077 €/m²
2 077 €/m² 2 077 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Cros poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 109,36 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 16,82 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 59e position au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-du-Cros compte parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Elle est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population totale de 548 habitants en 2020, ce qui la place au 47e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes. On comptabilisait 71,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (78,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Laurent-du-Cros.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Laurent-du-Cros s'élevait à 2 077 € en moyenne. Il oscillait de 2 077 à 2 077 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 403 et 2 563 €/m², et atteignait en moyenne 1 994 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 45,58 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 637 € d'impôts locaux à Saint-Laurent-du-Cros, ou un prorata temporis de 318 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
317
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
1 467 €/m²
2 587 €/m²
234
Hautes-Alpes (05)
2 264 €/m²
2 108 €/m²
1 718
Hautes-Alpes (05)
4 592 €/m²
0 €/m²
357
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 290€
239 280€ d’achat
5 010€ de frais
À Saint-Laurent-du-Cros, vous devrez tabler sur un investissement global de 244 290 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 239 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 010 €, qui se décomposent en 1 739 € de taxes, 1 912 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 661€
239 280€ d’achat
17 381€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 256 661 euros : 239 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 381 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 109 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 912 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-du-Cros a besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Laurent-du-Cros, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Cros poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 109,36 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 16,82 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 59e position au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Saint-Laurent-du-Cros. Le loyer moyen au m² s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 16,82 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 20,6 % du parc immobilier. En outre, on notait 28,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Laurent-du-Cros du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !