Prix du m² à
Buissard (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buissard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Buissard continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 173 € en 2018 à 2 750 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 47,3 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,43 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes (05), Buissard dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 209 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 102e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,7 %). Les maisons représentaient 72,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,6 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Buissard, avec sur 2021 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Buissard, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 750 €/m² en février 2023. Elle variait entre 2 750 et 2 750 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 215 € en 2022 à 2 750 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Buissard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 315 €, contre 631 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
1 782 €/m²
2 029 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
317
Hautes-Alpes (05)
4 592 €/m²
0 €/m²
357
Hautes-Alpes (05)
2 386 €/m²
2 958 €/m²
315
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Buissard nécessite un investissement global d'environ 336 394 €. Ce chiffre comprend 330 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 394 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 398 €, les émoluments du notaire pour 2 637 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 353 454 euros, dont 330 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 454 euros, au sein desquels on retrouve 19 458 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 5 pièces à Buissard, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Buissard, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Buissard continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 173 € en 2018 à 2 750 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 47,3 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Buissard. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 16 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 47,3 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 26,4 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Buissard.