Prix du m² à
Durban-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durban-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
952 €/m² 2 366 €/m²
Appartement
1 324 €/m²
1 065 €/m² 1 487 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Durban-Corbières enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 021 €/m² en 2021 à 1 456 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aude, cette localité se trouvait en 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Durban-Corbières est située dans l'Aude. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 651 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 106e rang parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 70,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Durban-Corbières.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Durban-Corbières pouvait osciller de 1 097 à 1 515 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 405 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 413 € en 2022 à 1 405 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 507 €/m², et fluctuait entre 983 et 2 360 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 32,21 % en l'espace de 1 an.
À Durban-Corbières, le montant moyen des impôts locaux était de 1 133 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 566 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aude (11)
1 700 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
1 312 €/m²
0 €/m²
227
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
138
Aude (11)
1 306 €/m²
4 380 €/m²
235
Aude (11)
1 011 €/m²
0 €/m²
253
Aude (11)
1 426 €/m²
0 €/m²
248
Aude (11)
1 484 €/m²
1 905 €/m²
382
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 959€
180 840€ d’achat
4 119€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Durban-Corbières s'élève à 184 959 euros, comprenant 180 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 119 euros, dont 1 314 € d'impôts, 1 445 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 308€
180 840€ d’achat
13 468€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 194 308 euros. Prévoyez en effet 180 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 468 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 10 663 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 445 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Durban-Corbières. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente en général 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Durban-Corbières, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Durban-Corbières enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 021 €/m² en 2021 à 1 456 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aude, cette localité se trouvait en 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Durban-Corbières. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 12,5 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 42,61 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements en 2020, et que 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Durban-Corbières en termes d'investissement immobilier !