Prix du m² à
Bois-le-Roi (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 136 €/m²
3 178 €/m² 5 406 €/m²
Appartement
4 700 €/m²
3 447 €/m² 5 015 €/m²
Maison
18 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
171 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bois-le-Roi poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 38,84 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 20,02 % depuis 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 55e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Bois-le-Roi se situe en Seine-et-Marne, et est localisée dans la région Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 5 933 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 57e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Bois-le-Roi est plutôt stable puisqu'on comptabilise 76 biens vendus sur 2022, soit une chute de 1,3 % en 1 an.
À Bois-le-Roi, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 3 470 à 5 092 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 4 751 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 5,6 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 136 €/m², et celui-ci fluctuait entre 3 041 et 5 423 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 827 € en 2022 à 4 136 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 525 euros à Bois-le-Roi. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 762 €.
Seine-et-Marne (77)
3 971 €/m²
3 030 €/m²
2 607
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
0 €/m²
976
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
3 667 €/m²
2 898 €/m²
3 321
Seine-et-Marne (77)
3 522 €/m²
2 750 €/m²
2 079
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 252€
496 320€ d’achat
8 932€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Bois-le-Roi est de 505 252 euros, comprenant 496 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 932 euros, au sein desquels on retrouve 3 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 606 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
530 910€
496 320€ d’achat
34 590€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 530 910 euros : 496 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 34 590 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 966 € d'émoluments du notaire et 29 265 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 525€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bois-le-Roi nécessitent une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Bois-le-Roi. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bois-le-Roi poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 38,84 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 20,02 % depuis 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 55e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 20 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 20,02 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bois-le-Roi, sachez qu'en 2020, il y avait 19,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 12,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bois-le-Roi.