Prix du m² à
Villiers-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
1 363 €/m² 1 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villiers-sur-Seine décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,45 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 325e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,71 % sur 1 an.
Villiers-sur-Seine se situe dans le département de la Seine-et-Marne, et est localisée en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 297 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 402e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. 92,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier villierot est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Villiers-sur-Seine atteignait 1 417 €, et pouvait osciller entre 1 387 et 1 939 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 017 €/m² en 2022 à 1 417 €/m² en 2023.
À Villiers-sur-Seine, les impôts locaux moyens étaient de 552 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 276 euros si vous achetiez en juin.
Aube (10)
2 284 €/m²
0 €/m²
125
Seine-et-Marne (77)
1 387 €/m²
0 €/m²
600
Aube (10)
1 052 €/m²
0 €/m²
256
Seine-et-Marne (77)
1 466 €/m²
0 €/m²
651
Seine-et-Marne (77)
1 080 €/m²
0 €/m²
358
Seine-et-Marne (77)
1 728 €/m²
0 €/m²
356
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villiers-sur-Seine vous demandera un investissement total d'environ 173 994 euros, comportant 170 040 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 954 €, qui se partagent en 1 359 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 235 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 785€
170 040€ d’achat
12 745€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 182 785 euros d'investissement, répartis entre 170 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 745 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 359 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 026 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Villiers-sur-Seine. Cette somme pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Villiers-sur-Seine, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villiers-sur-Seine décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,45 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 325e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,71 % sur 1 an.
Depuis 2019, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec un accroissement de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 291 € à 1 417 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villiers-sur-Seine ? Sachez qu'en 2020, il y avait 6,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Villiers-sur-Seine en termes d'investissement immobilier.