Prix du m² à
Noyen-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyen-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 624 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Noyen-sur-Seine poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 81,89 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 13,39 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Noyen-sur-Seine se situe dans la région Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 382 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 368e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Noyen-sur-Seine avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 728 € à Noyen-sur-Seine, et variait entre 1 625 et 2 410 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 860 € en 2022 à 1 728 € en 2023.
À Noyen-sur-Seine, le montant moyen des impôts locaux atteignait 579 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 289 €.
Seine-et-Marne (77)
1 387 €/m²
0 €/m²
600
Seine-et-Marne (77)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 466
Seine-et-Marne (77)
2 160 €/m²
0 €/m²
106
Seine-et-Marne (77)
1 466 €/m²
0 €/m²
651
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
50
Seine-et-Marne (77)
1 404 €/m²
0 €/m²
302
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Noyen-sur-Seine s'élève à 211 883 euros. Outre les 207 360 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 523 euros. Ce montant se décompose en 1 507 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 657 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 222 603 euros d'investissement : 207 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 243 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 227 €, et les émoluments du notaire 1 657 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Noyen-sur-Seine vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Noyen-sur-Seine, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noyen-sur-Seine poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 81,89 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 13,39 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Noyen-sur-Seine. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 13,39 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noyen-sur-Seine.