Prix du m² à
Florensac (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 350 €/m² 3 561 €/m²
Appartement
2 066 €/m²
1 866 €/m² 2 267 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Florensac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 63,71 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 17,8 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se classait en 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Florensac
Florensac
Florensac
Florensac se trouve dans l'Hérault. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 5 035 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi le 48e rang pour ce qui est de la population. On comptait 68 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Florensac. En effet, avec 97 biens vendus sur 2022, cela représente -12,61 % en 1 an.
En décembre 2023, à Florensac, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 916 et 2 747 €/m², et était en moyenne de 2 317 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 329 €, et variait de 1 350 à 3 783 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 022 €/m² à 2 329 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 709 euros à Florensac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 354 €.
Hérault (34)
3 962 €/m²
4 159 €/m²
26 946
Hérault (34)
2 555 €/m²
2 038 €/m²
4 880
Hérault (34)
2 185 €/m²
1 000 €/m²
1 170
Hérault (34)
3 738 €/m²
4 511 €/m²
7 808
Hérault (34)
2 599 €/m²
2 320 €/m²
8 156
Hérault (34)
2 921 €/m²
1 044 €/m²
1 548
Hérault (34)
2 670 €/m²
2 340 €/m²
2 243
Hérault (34)
2 451 €/m²
1 916 €/m²
2 491
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 168€
209 610€ d’achat
4 558€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Florensac se chiffre autour de 214 168 euros. Aux 209 610 € pour l'achat du bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 558 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 523 €, les émoluments du notaire pour 1 675 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 004€
209 610€ d’achat
15 394€ de frais
Vous devrez prévoir 225 004 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 209 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 394 € de frais de notaire. Les taxes constituent 12 359 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Florensac vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Florensac, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Florensac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 63,71 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 17,8 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se classait en 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance ces 2 dernières années à Florensac. Le prix moyen au m² est passé de 1 972 € à 2 323 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 37,5 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 13,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 31,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Florensac en termes d'investissement immobilier !