Prix du m² à
Saint-Thibéry (34)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thibéry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 451 €/m²

1 157 €/m² 3 447 €/m²

Appartement

1 916 €/m²

1 783 €/m² 2 048 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

83 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Thibéry Voir tous les biens à vendre

    Saint-Thibéry relève de l'agglomération de Bessan. Elle est située dans l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 2 875 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc au 83e rang concernant la population. Il y avait 68,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    Le marché de l'immobilier se porte très bien à Saint-Thibéry, avec sur 2022 60 biens vendus, soit une hausse de 13,21 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Thibéry pouvait fluctuer entre 1 783 et 2 048 €. Il était en moyenne de 1 916 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 623 € en 2022 à 1 916 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 503 €/m². Il variait de 1 307 à 3 812 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 403 € en 2022 à 2 503 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Thibéry, les impôts locaux moyens étaient de 752 euros, soit un prorata temporis de 376 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    230 067€

    225 270€

    225 270€ d’achat
    4 797€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Thibéry, prévoyez un investissement total de 230 067 €, répartis entre 225 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 797 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 800 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 637 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    241 713€

    225 270€

    225 270€ d’achat
    16 443€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 241 713 euros. Aux 225 270 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 16 443 euros. Cette somme se divise en 1 800 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 283 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 752€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Saint-Thibéry ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 750 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Thibéry, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Thibéry ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Thibéry poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 699 € en 2018 à 2 209 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 21,57 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Thibéry ?

    Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte progression, avec + 21,57 %. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Thibéry ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 31,2 % de locataires en 2020, et que 17,2 % des logements étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Thibéry !

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