Prix du m² à
Agde (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 962 €/m²
1 782 €/m² 6 412 €/m²
Appartement
4 159 €/m²
1 900 €/m² 8 000 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
738 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Agde poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec un accroissement de 55,75 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 15,66 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 24 m2
Agde
Appartement
2 pièces 26,06 m2
Agde
Appartement
1 pièce 24,58 m2
Agde
Appartement
2 pièces 47,49 m2
Agde
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 5 agences basées à Agde. Nos 1214 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 850 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7781 annonces de biens en vente ou en location sur Agde et ses alentours.
Agde se trouve dans le département de l'Hérault (34), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 29 201 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 53,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (71,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 51,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Le marché de l'immobilier agathois est assez stable, avec sur 2022 2 588 biens vendus, soit une augmentation de 3,48 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Agde avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 012 à 7 321 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 4 106 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 1,79 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 991 €. Il variait entre 1 924 et 6 400 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 12,8 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 806 € à Agde. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 403 euros.
Hérault (34)
2 555 €/m²
2 038 €/m²
4 880
Hérault (34)
2 258 €/m²
2 066 €/m²
4 921
Hérault (34)
3 738 €/m²
4 511 €/m²
7 808
Hérault (34)
2 918 €/m²
4 077 €/m²
5 572
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
147 262€
143 710€ d’achat
3 552€ de frais
Pour acheter un appartement de 35 m² dans le neuf à Agde, vous devrez tabler sur un coût global de 147 262 €. Prévoyez en effet 143 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 552 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 044 €, les émoluments du notaire pour 1 148 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
154 692€
143 710€ d’achat
10 982€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 2 pièces est de 154 692 euros, dont 143 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 10 982 euros de frais de notaire, dont 1 148 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 474 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
8 750€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 35 mètres carrés de votre appartement à Agde, vous devez compter une enveloppe d'environ 8 750 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 850 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Agde, et 550 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Agde poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec un accroissement de 55,75 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 15,66 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Agde. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 15,38 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 15,66 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 46,2 % de locataires en 2020, et que les logements étaient en majorité des appartements (71,1 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité d'Agde du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !