Prix du m² à
Pinet (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 921 €/m²
2 012 €/m² 3 795 €/m²
Appartement
1 044 €/m²
1 043 €/m² 4 433 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
19 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pinet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 165,81 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 117,5 % en 2 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Pinet compte parmi les municipalités du département de l'Hérault. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la localité recensait 1 987 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein des localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Pinet est assez stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Pinet avaient un prix au m² moyen de 5 280 €. Il variait de 5 280 à 5 280 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 079 et 3 802 €. Il était de 3 024 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 2,8 %.
À Pinet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 781 euros, soit un prorata de 390 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
2 185 €/m²
1 000 €/m²
1 170
Hérault (34)
2 258 €/m²
2 066 €/m²
4 921
Hérault (34)
2 591 €/m²
2 015 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 670 €/m²
2 340 €/m²
2 243
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 672€
272 160€ d’achat
5 512€ de frais
À Pinet, tablez sur 277 672 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 272 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 512 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 175 € et les impôts pour 1 977 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
291 742€
272 160€ d’achat
19 582€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 291 742 euros. Aux 272 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 19 582 €. Cette somme se divise en 16 047 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 175 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Pinet va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Pinet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pinet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 165,81 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 117,5 % en 2 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec 23,08 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 909 € à 4 152 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pinet, sachez qu'en 2020, 9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 31,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Pinet du point de vue de l'investissement immobilier.