Prix du m² à
Castelnau-de-Guers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Guers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 631 €/m² 3 862 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Castelnau-de-Guers poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 25,72 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 10,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait au 298e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Castelnau-de-Guers
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Castelnau-de-Guers est une localité du département de l'Hérault. Elle est située en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 231 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 151e position au sein du département de l'Hérault. On comptabilisait 72,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Castelnau-de-Guers avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Castelnau-de-Guers, le prix d'un appartement à vendre était de 1 000 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 1 000 et 1 000 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 23,61 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 421 à 3 823 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 227 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 185 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Castelnau-de-Guers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 €, contre 734 euros pour une année complète.
Hérault (34)
2 827 €/m²
0 €/m²
485
Hérault (34)
2 258 €/m²
2 066 €/m²
4 921
Hérault (34)
2 591 €/m²
2 015 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 599 €/m²
2 320 €/m²
8 156
Hérault (34)
2 921 €/m²
1 044 €/m²
1 548
Hérault (34)
2 670 €/m²
2 340 €/m²
2 243
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 848€
200 430€ d’achat
4 418€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Castelnau-de-Guers, tablez sur un coût global de 204 848 € : 200 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 418 euros. Au sein de cette somme, 1 601 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 456 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 209€
200 430€ d’achat
14 779€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 215 209 euros, dont 200 430 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 779 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 601 € d'émoluments du notaire et 11 818 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Castelnau-de-Guers, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est généralement de 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Castelnau-de-Guers, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau-de-Guers poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 25,72 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 10,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait au 298e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 10,71 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a diminué de 10 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Castelnau-de-Guers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau-de-Guers.