Prix du m² à
Pomérols (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomérols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 670 €/m²
1 443 €/m² 4 356 €/m²
Appartement
2 340 €/m²
1 731 €/m² 3 166 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pomérols repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 913 € en 2018 à 1 674 € en 2021, puis à 2 551 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 32e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Pomérols
Pomérols
Pomérols
- Exclusivité
Pomérols
Pomérols compte parmi les municipalités du département de l'Hérault, en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 2 151 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette ville occupait donc la 104e position en termes de population. Il y avait 77,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 340 €/m² à Pomérols, et celui-ci variait entre 2 340 et 2 340 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 248 € en 2022 à 2 340 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 602 à 4 198 €. Il était en moyenne de 2 762 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 395 € à 2 762 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 623 euros à Pomérols. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 311 €.
Hérault (34)
2 185 €/m²
1 000 €/m²
1 170
Hérault (34)
2 258 €/m²
2 066 €/m²
4 921
Hérault (34)
3 738 €/m²
4 511 €/m²
7 808
Hérault (34)
3 620 €/m²
3 433 €/m²
11 537
Hérault (34)
2 591 €/m²
2 015 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 921 €/m²
1 044 €/m²
1 548
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 732€
248 580€ d’achat
5 152€ de frais
À Pomérols, tablez sur 253 732 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 248 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 152 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 806 € et les émoluments du notaire pour 1 986 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 583€
248 580€ d’achat
18 003€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 266 583 euros. Cette somme comprend 248 580 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 003 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 986 € de ce montant, les taxes 14 657 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Pomérols. Le budget peut se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Pomérols, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pomérols repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 913 € en 2018 à 1 674 € en 2021, puis à 2 551 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 32e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 52,39 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pomérols, sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 22,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pomérols du point de vue de l'investissement immobilier.