Prix du m² à
Savignac-de-Miremont (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-de-Miremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
1 016 €/m² 1 729 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 942 € en 2018 à 1 375 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec -24,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Savignac-de-Miremont se trouvait en 438e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Savignac-de-Miremont compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 178 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 336e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Savignac-de-Miremont est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Savignac-de-Miremont, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 016 et 1 618 €. En moyenne, il s'élevait à 1 375 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 737 €/m² en 2022 à 1 375 €/m² en 2023.
À Savignac-de-Miremont, la taxe foncière moyenne s'élevait à 565 euros, soit un prorata temporis de 282 € si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
2 233 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
2 335 €/m²
0 €/m²
455
Dordogne (24)
1 827 €/m²
1 352 €/m²
2 656
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
1 850 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
130
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Savignac-de-Miremont est de 168 877 euros. Aux 165 000 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 877 euros. Au sein de ce montant, 1 199 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 318 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 177 407 euros, répartis entre 165 000 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront environ 12 407 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 318 € d'émoluments du notaire et 9 729 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Votre future maison à Savignac-de-Miremont a besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Savignac-de-Miremont. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 942 € en 2018 à 1 375 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec -24,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Savignac-de-Miremont se trouvait en 438e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Savignac-de-Miremont. Le prix moyen au m² est passé de 1 812 € à 1 375 €, tandis que le loyer moyen au m² a chuté de 11,11 %.
Si vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Savignac-de-Miremont en termes d'investissement immobilier.