Prix du m² à
Tursac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 139 €/m² 2 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tursac repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 741 €/m² en 2021 à 1 734 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 315e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Tursac relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 332 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se trouvait donc à la 251e position pour ce qui est de la population. Il y avait 81 % de propriétaires. 97 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Tursac est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Tursac pouvait osciller entre 714 et 3 505 €. En moyenne, il atteignait 1 734 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 18,74 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Tursac était de 827 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 413 €.
Dordogne (24)
2 233 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
2 077 €/m²
1 409 €/m²
815
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
179
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 614€
208 080€ d’achat
4 534€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tursac est de 212 614 €. En dehors des 208 080 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 4 534 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 663 € d'émoluments du notaire et 1 512 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 372€
208 080€ d’achat
15 292€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 223 372 euros, dont 208 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 292 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 269 € de taxes et 1 663 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Tursac. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Tursac. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tursac repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 741 €/m² en 2021 à 1 734 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 315e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 14,29 % de diminution en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 1 741 € à 1 734 €.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tursac, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 19 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Tursac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !