Prix du m² à
Saint-Léon-sur-Vézère (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon-sur-Vézère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 156 €/m² 2 628 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 40,03 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 3,23 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait en 279e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Léon-sur-Vézère relève du département de la Dordogne, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 421 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 210e rang au sein des localités du département de la Dordogne. On comptait 70,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Léon-sur-Vézère.
À Saint-Léon-sur-Vézère, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 148 et 2 652 €. En moyenne, il était de 2 015 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 35,87 %.
À Saint-Léon-sur-Vézère, le montant moyen des impôts locaux atteignait 819 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 409 €.
Dordogne (24)
3 375 €/m²
0 €/m²
131
Dordogne (24)
2 233 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 896 €/m²
3 480 €/m²
695
Dordogne (24)
3 262 €/m²
0 €/m²
215
Dordogne (24)
2 124 €/m²
0 €/m²
257
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 849€
241 800€ d’achat
5 049€ de frais
À Saint-Léon-sur-Vézère, tablez sur un coût global de 246 849 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 241 800 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 049 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 932 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 757 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 349€
241 800€ d’achat
17 549€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 259 349 euros, comportant 241 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 17 549 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 14 257 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 932 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Léon-sur-Vézère. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Léon-sur-Vézère, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 40,03 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 3,23 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait en 279e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec 3,23 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère ? Sachez qu'en 2020, 6,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 29 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Léon-sur-Vézère.