Prix du m² à
Flers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
746 €/m² 1 981 €/m²
Appartement
1 193 €/m²
849 €/m² 1 835 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Flers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 197 € en 2021 à 1 171 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Orne, cette municipalité se plaçait en 233e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Flers se trouve dans le département de l'Orne, et dépend de la région de la Normandie. La localité affichait une population de 14 589 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Orne. Il y avait 44 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,1 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 19,5 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Flers avec 208 biens vendus sur 2022 (soit +94,39 % en 1 an).
À Flers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 835 et 1 569 €/m², et qui était de 1 085 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 0,37 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 258 €, et celui-ci oscillait de 742 à 1 926 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a diminué de 8,77 %.
À Flers, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 730 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 865 euros.
Orne (61)
1 343 €/m²
2 104 €/m²
2 620
Orne (61)
1 690 €/m²
0 €/m²
426
Orne (61)
737 €/m²
0 €/m²
576
Orne (61)
1 010 €/m²
0 €/m²
527
Orne (61)
979 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
1 451
Orne (61)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 940
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
344
Orne (61)
1 302 €/m²
1 152 €/m²
3 269
Orne (61)
850 €/m²
0 €/m²
652
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
78 469€
75 950€ d’achat
2 519€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Flers, prévoyez 78 469 euros d'investissement. En dehors des 75 950 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 519 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 607 € d'émoluments du notaire et 552 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
82 395€
75 950€ d’achat
6 445€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés est de 82 395 euros, comprenant en moyenne 75 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 445 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 478 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 730€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Flers va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 50 050 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 050 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Flers. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 197 € en 2021 à 1 171 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Orne, cette municipalité se plaçait en 233e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec une baisse de 2,17 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Flers, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 56 % des habitants, et que les appartements constituaient 52,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Flers !