Prix du m² à
Saint-Georges-des-Groseillers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-des-Groseillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
722 €/m² 1 852 €/m²
Appartement
1 152 €/m²
1 146 €/m² 1 405 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 017 € en 2018 à 1 336 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 22,79 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité figurait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Georges-des-Groseillers se situe dans l'agglomération de Flers. Elle dépend du département de l'Orne, en Normandie. Sa population atteignait 3 164 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,6 %). Les maisons constituaient 86,6 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier georgien subit un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
À Saint-Georges-des-Groseillers, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 1 306 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle fluctuait entre 1 177 et 1 436 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 6,01 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 899 à 1 856 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 366 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 152 €/m² en 2022 à 1 366 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Georges-des-Groseillers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 332 €, contre 665 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 690 €/m²
0 €/m²
426
Orne (61)
1 495 €/m²
0 €/m²
841
Orne (61)
1 244 €/m²
1 193 €/m²
14 852
Orne (61)
979 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
1 533 €/m²
0 €/m²
724
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Georges-des-Groseillers, tablez sur un investissement total de 167 781 €, répartis entre 163 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 861 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 191 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 310 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 176 255 euros, comprenant 163 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 335 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 665 € d'impôts et 1 310 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Georges-des-Groseillers. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Saint-Georges-des-Groseillers, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 017 € en 2018 à 1 336 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 22,79 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité figurait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Georges-des-Groseillers. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 22,79 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 25,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Georges-des-Groseillers en termes d'investissement immobilier.