Prix du m² à
La Selle-la-Forge (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-la-Forge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
604 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Selle-la-Forge se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 430 €/m² en 2021 à 1 163 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait la 286e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Flers, La Selle-la-Forge est une municipalité du département de l'Orne, et fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la localité dénombrait 1 451 habitants, ce qui la place en 42e position à l'échelle du département de l'Orne. On comptait 87,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Selle-la-Forge avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À La Selle-la-Forge, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 527 et 1 994 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 163 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 45,98 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 769 euros à La Selle-la-Forge, ou 384 € si vous achetiez en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
1 244 €/m²
1 193 €/m²
14 852
Orne (61)
1 259 €/m²
0 €/m²
422
Orne (61)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 940
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
344
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 049€
139 560€ d’achat
3 489€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Selle-la-Forge représente un investissement total d'environ 143 049 €. En plus des 139 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 3 489 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 014 €, et les émoluments du notaire 1 115 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 264€
139 560€ d’achat
10 704€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 150 264 euros, répartis entre 139 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 704 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 115 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à La Selle-la-Forge. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de La Selle-la-Forge, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Selle-la-Forge se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 430 €/m² en 2021 à 1 163 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait la 286e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec 25 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 430 € à 1 163 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Selle-la-Forge, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Selle-la-Forge sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !