Prix du m² à
Athis-de-l'Orne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athis-de-l'Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
781 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
2 104 €/m²
1 998 €/m² 2 135 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Athis-Val de Rouvre ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 064 €/m² en 2018 à 1 708 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 46,86 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Athis-Val de Rouvre se trouve dans le département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, on évaluait à 4 224 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Orne. On comptait 75,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 50 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 3,85 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Athis-Val de Rouvre.
En décembre 2023, à Athis-Val de Rouvre, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 988 à 2 126 €/m², et s'élevait à 2 057 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 626,86 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 359 €, et variait entre 772 et 1 960 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 3,55 %.
À Athis-Val de Rouvre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 690 €, soit un prorata temporis de 345 euros pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
1 690 €/m²
0 €/m²
426
Orne (61)
1 244 €/m²
1 193 €/m²
14 852
Orne (61)
1 533 €/m²
0 €/m²
724
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
344
Orne (61)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 421
Orne (61)
1 107 €/m²
0 €/m²
734
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
129
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 536€
122 310€ d’achat
3 226€ de frais
À Athis-Val de Rouvre, vous devez prévoir 125 536 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 122 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 226 €, dont 1 360 € de débours, 889 € de taxes et 977 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 859€
122 310€ d’achat
9 549€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 131 859 euros, comportant en moyenne 122 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 549 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 212 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 977 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Athis-Val de Rouvre vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour d'Athis-Val de Rouvre, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Athis-Val de Rouvre ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 064 €/m² en 2018 à 1 708 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 46,86 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Athis-Val de Rouvre. Le loyer moyen a enregistré une progression de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 46,86 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Athis-Val de Rouvre du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !